宅基地卖给同村人可以反悔吗

宅基地卖给同村人反悔能要回来吗

一. 宅基地卖给同村人反悔能要回来吗。宅基地卖给同村人反悔能否要回来，取决于房屋 买卖合同 是否有效。根据《土地管理法》等法律法规的规定，农村宅基地，只能给本集体经济组织成员使用，非本集体经济组织成员没有使用资格，因此，农村宅基地上的房屋，只能在本集体经济组织成员之间转让（买卖），如果出卖给非本集体经济组织成员，那么 房屋买卖 合同 因违反了法律的强制性规定而无效，则有机会要回来。

二. 宅基地面积超出部分怎么办。宅基地面积超出部分有如下几种处理方式：

三. 宅基地使用权人死亡,子女能继承吗。宅基地使用权 人死亡，子女能否 继承 ，要区分两种情况。若宅基地上尚未建有房屋，宅基地使用权不能被单独继承；若宅基地上已经建有房屋，基于“地随房走”“房地一体”的原则，宅基地使用权也随之发生继承。另外，找法网提醒您，2020年，自然资源部等多部门作出明确答复：农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。