房子有房产证和没有房产证的区别

有房产证和没有房产证的区别是什么

现在颁发的《房产证》是由原《房屋所有权证》、《国有 土地使用权 证》合二为一，统一制作的房地产产权凭证，两者主要区别是《房地产证》同时记载有土地文件和房屋文件，是对土地使用权、房屋所有权统一进行登记。而原《房屋所有权证》则没有记载土地使用权状况这两者就是包含于被包含的关系，本质区别不大，房产证包含产权证，而产权证的实质作用更大些，以后交易等都起到最关键的作用，没有国土证可以进行交易，但是没有产权证就不行，我们常说的产权证为 房屋产权证 ，而房产证则包括房屋产权证和国土证。