回迁房到底能不能买

回迁房到底能不能买 

回迁房是可以购买的，但需要注意以下几点：

1. 购买有房产证的回迁房。办理房产登记有房产证的回迁房才可以进行房屋买卖交易。交易的程序和购买二手房的程序基本一致。

2. 回迁房的上市交易有时间限制。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

3. 购买回迁房需要注意相关税费的缴纳。回迁房的买卖涉及两次税费的缴纳：一次是原房主取得房屋所有权证书是需要缴纳的税费，另一次是原房主转让时产生的税费。

4. 购买回迁房还需要注意防止一房两卖，约定房产过户和交房的时间，留尾款，以及要求卖方的配偶和第一顺序继承人签字等。